公積金貸款還款方式兩種哪個(gè)好
公積金貸款還款計(jì)算
1、等額本息還款
等額本息還款法是銀行默認(rèn)的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。等額本息還款的特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
等額本息還款計(jì)算方式：
?。圪J款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)－1］
2、等額本金還款
等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。等額本金還款的特點(diǎn)是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)收入較好的家庭。
等額本金還款計(jì)算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
目前的還款方式有兩種：等額本金還款法和等額本息還款法?？梢愿鶕?jù)個(gè)人情況選擇。
1、二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。
2、等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。
公積金貸款還款方式可以變更嗎
這個(gè)要看各地住房公積金管理中心政策，有的地方可以更改，有的地方不可以改，但是可以提前還款。不過就算可以變更公積金貸款還款方式，也是要滿足一定的條件的。
以云浮市公積金貸款為例，借款人在貸款合同期內(nèi)，可以申請辦理1次變更還款方式，即變更為等額本金或等額本息還款方式。具體辦理情形如下：
1、住房公積金貸款已正常還貸12個(gè)月（含）以上；
2、需提供《住房公積金貸款還款信息變更申請表》1份，本人及共同借款人的身份證原件；
3、變更還款方式的生效時(shí)間為申請辦理后的次月。