我在做銀行房貸經(jīng)理的那些年，也確實遇到過很多客戶打來電話詢問自己的貸款到什么進度了，有沒有什么問題之類。能感受得到他們對于房貸審核結(jié)果的不確定充滿著焦慮。

我記得有段時間銀行沒有貸款額度，把業(yè)務(wù)拖了一個月，打電話咨詢的客戶比平時多了好幾倍。我很能理解他們打電話時的心態(tài)，擔心、焦慮，生怕自己因為哪次信用卡沒按時還錢就被拒貸了。畢竟全家未來的幸福生活可能就都壓到了房子上，而房子能不能買得成也就指望房貸了。 甚至有些客戶來到銀行網(wǎng)點，找到我，讓我?guī)兔纯此馁J款是否有問題。有一次我接待一對兒夫妻，我看了他們的材料。很遺憾，因為男方的信用卡逾期次數(shù)有點多，不得不拒貸。當我把這個消息告訴他們的時候，他們那種先是失望，后是無助，再往后就變成了憤怒，互相指責(zé)的情緒變化讓我記憶猶新。 房子承載了一個家庭，尤其是剛剛組建家庭的新婚夫婦的希望。這些希望可能都需要房貸來幫助他們實現(xiàn)。當?shù)弥抠J無法幫助他們的時候，自然會希望越大，失望越大。 從銀行人的角度來說，雖能體會這種焦慮感，畢竟銀行人也需要貸款才能買得起房，但是對于審批時發(fā)現(xiàn)的各種不能貸款的硬性條件，也是愛莫能助。 總體來說房貸是所有貸款中條件最寬松的一種。上至負責(zé)審批的風(fēng)險負責(zé)人，下至辦理業(yè)務(wù)的房貸經(jīng)理，對于房貸都是持有較寬容的態(tài)度?？蛇^可不過，盡量讓過。大家都知道，房貸的風(fēng)險相對較低。 房貸期限很長，長過市面上所有貸款。把高額的貸款分攤到二三十年上，每月的月供就相對少的多。 房貸有房子做抵押，還不上貸款，銀行可以把房子拍賣來還上欠款。 如果是首套房，又是為了結(jié)婚而買，借款人就是想盡辦法也不會讓銀行把房子收走。 從房貸的貸款屬性來說，它跟一般的貸款沒有太大差別，都是按日計息，天數(shù)越多，利息越多。但從借款人這個群體來看，房貸的受眾群體更廣，目的性更明確，風(fēng)險也相對較小。 在這里我以曾經(jīng)的銀行從業(yè)者表個態(tài)，只要你不是征信實在不行，收入實在不夠，個人也沒有涉訴、涉黑等不良行為，基本上都能貸的出來。