中國(guó)郵政銀行首套房貸款利率與貸款方式、貸款期限等有關(guān)，如果是商業(yè)貸款，利率會(huì)在國(guó)家規(guī)定的商業(yè)貸款利率上上浮，如果是公積金貸款，則直接按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不同地區(qū)上浮比例不同，具體以當(dāng)?shù)刂薪o出的利率為準(zhǔn)，現(xiàn)行人民幣貸款基準(zhǔn)利率為：

　　1、商業(yè)貸款：

　　（1）貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）年利率為4.35%;

　?。?）貸款期限在1~5年（含5年）年利率為4.75%;

　　（3）貸款期限在5年以上年利率為4.90%。

　　2、住房公積金貸款：

　?。?）貸款期限在5年以下（含5年）年利率為2.75%;

　?。?）貸款期限在5年以上年利率為3.25%。