當(dāng)然有風(fēng)險(xiǎn)，房子過戶了，但是如果銀行拒絕給買方貸款，或者貸款遲遲拖著不放，你怎么辦？

第一種情況，銀行拒絕貸款，也就意味著你無法收到賣房款。這就很尷尬了，你得把房子產(chǎn)權(quán)過戶回來。一方面需要買方配合，很麻煩；另一方面過戶費(fèi)用可不是一筆小數(shù)，費(fèi)用如何分?jǐn)倳?huì)和買家糾纏不清。 第二種情況，產(chǎn)權(quán)過戶了，但銀行貸款拖的很久。從買家來說，他能做的都做了，銀行的問題也不是他能控制的。因?yàn)檫^戶手續(xù)已經(jīng)辦妥，對(duì)于買家來說已經(jīng)不著急了，所以他不會(huì)去催銀行。但是作為賣家，房子已經(jīng)過戶錢卻遲遲不能到手，你得催著銀行，但是你又不是借款人，理論上和銀行沒有瓜葛，催放款也是名不正言不順。 所以，過戶后才去銀行辦貸款是有風(fēng)險(xiǎn)的。