LPR是推動利率市場化的重要舉措，從中長期看來，此舉最重要的訴求是降低整體的社會融資成本，為實體經(jīng)濟降息減負，如果這一目的最終要實現(xiàn)的話，那中長期來看，LPR將會是一個下行的過程，不過由于整體的利率體制還處于變動改善過程中，LPR的變化應該是一個緩慢的過程。這對于可以商定一年以上變一次LPR的房貸利率來說也存在著在未來下行的可能。

　　當然不排除有個別銀行會根據(jù)自己的情況進行特殊的加點調(diào)整，比如受年底資金特別緊張、或者當?shù)貥鞘行枰哟笳{(diào)控力度等等這些因素影響，作出推進式調(diào)整，這也是可以理解的。即使是新規(guī)前的房貸利率，在不同的城方或不同的銀行也都可能有不同的體現(xiàn)，比如有些地方目前利率只需要5.145%，但有些地方卻是6.37%，但這些并不能算是普遍現(xiàn)象。而如果觀察總體的情況，不會因為執(zhí)行新規(guī)而出現(xiàn)不穩(wěn)定的現(xiàn)象。

　　新規(guī)后房貸利率未來的展望。

　　綜上所述，房貸利率在新規(guī)前后的一個較短的期限內(nèi)應該會保持一種相對穩(wěn)定的狀態(tài)，不會出現(xiàn)大的變化，而展望未來，LPR承擔降息減負的任務(wù)，長期來說是有可能下行的，對于掛鉤LPR的房貸利率來說，在以后也會存在下行的可能?，F(xiàn)在離LPR實施日期越來越近，各地具體的加點情況將很快會陸續(xù)公布，購房者可以先看看具體的情況再決定選擇新方式還是舊方式。