信用卡的使用情況是銀行審批房貸時(shí)的重要參考指標(biāo)，但沒有說必須要還清信用卡才能辦理房貸。很多人對(duì)于銀行審批房貸的標(biāo)準(zhǔn)不清楚，以至于，要么因?yàn)橘Y質(zhì)不合格導(dǎo)致被拒絕，要么風(fēng)聲鶴唳，在辦理房貸前憂心忡忡。下面我就來簡(jiǎn)單分享一下銀行關(guān)于信用卡的審批要求。

一、逾期情況 “信用卡的逾期次數(shù)不能太多，當(dāng)前不能有逾期。”這一條大家都知道。除此以外，還有信用卡的連續(xù)逾期時(shí)間，逾期金額也是銀行關(guān)注的要素。 逾期時(shí)間短于一個(gè)月的次數(shù)不能超過6次，長于一個(gè)月短于兩個(gè)月的次數(shù)不能超過3次，長于三個(gè)月的則一次都不能有。 逾期金額低于100元的，銀行可以認(rèn)為是非惡意逾期，忘記歸還，如果說說好話，可能會(huì)高抬貴手。超過1000元，那就是有一次算一次了。不僅還款意愿上有問題，還款能力上可能也存在問題。 二、信用卡使用量 信用卡的使用量是很多人會(huì)忽略，但銀行很重視的一個(gè)維度。征信報(bào)告上有一個(gè)字段寫的是“近六個(gè)月平均使用額度”，這個(gè)字段是銀行參考使用情況的重要指標(biāo)。 如果這個(gè)數(shù)字過大，銀行會(huì)考慮，信用卡持有人平常有套現(xiàn)嫌疑，首付款有可能是套現(xiàn)套出來的。未來的月供也有可能受到影響還不上。當(dāng)然了，如果你的收入非常高，那就另當(dāng)別論了。 信用卡月均使用量超過10萬元，但是你的月收入都能達(dá)到10萬元，那銀行也并不會(huì)擔(dān)心，你的信用卡使用量會(huì)影響到房貸。 我建議在申請(qǐng)房貸之前，盡量能夠讓自己的信用卡使用量降下來。 三、信用卡申請(qǐng)量 信用卡張數(shù)太多會(huì)減分，但也不足以直接拒絕。可如果信用卡近期申請(qǐng)量比較多的話，那就有可能會(huì)被拒絕。因?yàn)檫@體現(xiàn)了借款人最近資金比較緊缺，有可能是為了買房才申請(qǐng)的信用卡。 建議在申請(qǐng)房貸的近三個(gè)月內(nèi)不要頻繁申請(qǐng)信用卡，無論下卡與否，都有可能會(huì)影響到房貸的審批。 總結(jié)： 房貸在審核方面需要參考的要素有很多，信用卡也只是其中一個(gè)維度而已。本文所描述的規(guī)則也只是眾多規(guī)則中的一部分。希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?