我看不少網(wǎng)友算的非常簡單粗暴啊，是這么算的：

首付100萬，5年還貸款30多萬，最后賣250萬，最終賺120萬左右！ 這簡直了，還振振有詞！其實完全在瞎算！ 你想想，你賣房的時候，剩下25年貸款本金不還了嗎？你要留給下任買房的？那人家實際付給你的肯定沒有250萬了，因為要承接你的債務(wù)啊！ 銀行辦理的時候，通常是先把你的本息給結(jié)清，然后再給下任辦貸款，所以，哪有你250萬把房子賣了貸款就不管的道理？ 實際上，你相當(dāng)于辦了個提前還款流程，這個拿貸款計算器算下就非常明白了： 5年，還33.6萬，還要再付92.7萬，你這房子才能過戶。相當(dāng)于你的房子總成本是100+33.6+92.7=226.3萬，然后人家出250萬買，你才賺24萬不到。 這跟不少網(wǎng)友算的120萬可差了100萬吶！ 其實也不虧，相當(dāng)于你把100萬存銀行里，得了24萬的利息，同時免費住了5年的房子，還不用掏房租，要是算是房租那可遠(yuǎn)超銀行存款收益了。 所以，不虧的。