準(zhǔn)確的說也不是不放房貸，而是房貸放的慢了。

眼里的外匯管制限制了由美聯(lián)儲加息的和中國國內(nèi)的資產(chǎn)價格過高引起的資本外逃，但是從長期來看，長期的資本管制是無效的，而且央行也十分清楚對于中國這個十分依賴對外貿(mào)易的國家來說，限制外匯并非長久之計。所以是一方面央行為了保護(hù)儲備率和外匯，開始逐步收縮國內(nèi)的貨幣，另一方面商業(yè)銀行貨幣乘數(shù)放大越來越接近極限，超額準(zhǔn)備金率降無可降。這意味的商業(yè)銀行的旁氏賬務(wù)無法有效回收，和流動性風(fēng)險加大。要是真的出現(xiàn)問題，面臨擠兌，后果很可能非常嚴(yán)重，會導(dǎo)致銀行自己的破產(chǎn)。所以說銀行也是為了保證自己資金的安全上調(diào)首套房貸利率和限制房貸。 還有的就是樓市限購的影響。樓市調(diào)控也包括了房貸利率的上浮，一級銀行放貸的速度減慢，也是因為大環(huán)境的影響。 以及銀行風(fēng)險意識增加。很多申請房貸的購房者，此前的貸款記錄都是一片空白，這就是常說的信用白戶，這類人申請房貸時，銀行也會更加嚴(yán)格的審核其貸款資質(zhì)，所以在放款上也會比較緩慢，這也是因為銀行在貸款風(fēng)險意識上的不斷增強(qiáng)。 如果你想要購房，那就先了解一下銀行對于發(fā)放房貸的要求，先做做功課也還是比較好的。