如果把是否賣房這件事與房貸新政聯(lián)系起來，我個人覺得新政對房價的影響不會太大，新政是有彈性的，而彈性的大小要看市場的熱度和調(diào)控的力度，目前房價的主要影響因素來自相關(guān)部門對調(diào)控措施的把控。我們可以先看看房貸新政對房價的影響以及賣房的一些參考條件，再考慮現(xiàn)在賣房是否劃算。

　　房貸新政對房價的影響。

　　可以預(yù)見，當(dāng)市場過熱，樓市需要調(diào)控時，加點將會更嚴(yán)格；而在市場正?；蛘哌^冷時，加點情況就會相對寬松，這需要根據(jù)市場情況來確定，在一個較長的時間里，”加點“是一個變量，它不是長期確定的。

　　因此在這個角度上說，單獨看房貸新政中利率的影響，不應(yīng)該成為是否買賣的決策因素。

　　賣房兩個參考因素。

　　對于賣房，可以參考一下以下兩個因素：

　　要看自己是否有多套住房。如果只有一套住房，那人總要有一個安身立命的地方，用來自己住會比較合適。而如果有二套以上，可以結(jié)合自己的需求來考慮，如果家里人比較多，或者未來隨著小孩的長大，在不久的將來也會有住房的需求，如果不是急著用錢，也不一定需要出售。

　　如果有多套房，又有其他投資需要，也可以考慮把多余的出售。”穩(wěn)房價“和”住房不炒“將會成為長遠的目標(biāo)，在經(jīng)濟發(fā)展中降低樓市的權(quán)重也將是一種趨勢，只要高層有決心，房價就不會再翻天，還有很多措施可以控制樓市的過熱發(fā)展。因此未來的樓市不會再像以往一樣發(fā)展，如果有其他的投資渠道，可以考慮把部分房產(chǎn)變現(xiàn)。

　　總的來說，房貸新政后利率在調(diào)控期間不會出現(xiàn)大的變化，房價的主要影響來自調(diào)控的整體措施，不需要把利率新政作為是否賣房的決定因素，而應(yīng)該結(jié)合自己的情況和安排來考慮，適合自己情況和安排的賣房決定才能算是劃算。