房貸當(dāng)然算負(fù)債，只能說(shuō)是有抵押的負(fù)債，相對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，比較安全一點(diǎn)。

個(gè)人負(fù)債根據(jù)用途分幾種：為了消費(fèi)而負(fù)債，例如汽車(chē)貸款；為了投資而負(fù)債，例如創(chuàng)業(yè)貸款：而房貸則介于上述二者之間，兩種屬性都有。 但是從還款的保障來(lái)說(shuō)，房貸最有保障，其次是投資，最后是消費(fèi)。 運(yùn)用好負(fù)債，也能為債務(wù)人帶來(lái)利益。最明顯的是用房貸購(gòu)房，可以說(shuō)目前最能看到效果的負(fù)債就是房貸。用債務(wù)杠桿來(lái)投資，成功了可以獲得利益，失敗就會(huì)一無(wú)所有。而消費(fèi)則只能滿(mǎn)足欲望，不能帶來(lái)金錢(qián)上的利益。