在銀行審批房貸的人眼里，能貸多少錢(qián)有一套公式可以計(jì)算。

月供除以家庭月收入不得高于55%。此處的月供指的是所有貸款的月供。 通過(guò)這個(gè)公式，我們就可以計(jì)算出題主的情況可以貸多少錢(qián)了。在計(jì)算之前，我們要先預(yù)設(shè)幾個(gè)參數(shù)，能貸的最大年齡，和貸款的利率。 最大年齡 現(xiàn)在各家銀行對(duì)于房貸客戶的年齡都進(jìn)行了延長(zhǎng)，原來(lái)是60歲，后來(lái)變成了65歲，現(xiàn)在很多銀行已經(jīng)延長(zhǎng)到了70歲。我們參照大部分銀行的65歲。也就是說(shuō)題主最長(zhǎng)的貸款年限為8年。 貸款利率 目前各家銀行的貸款利率都在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行了一定的上浮，大部分銀行都在此上浮了20%，利率為5.88%。我們參照這個(gè)利率。 有了這兩個(gè)數(shù)據(jù)，現(xiàn)在就需要看題主的收入情況了。假如題主家庭月收入10000元，而且題主沒(méi)有其他貸款。那么，可以用于還房貸的資金不能超過(guò)5500元。使用房貸計(jì)算器來(lái)計(jì)算，貸款期限8年，年利率為5.88%，貸款金額最高為42萬(wàn)元。同理，若是家庭月收入達(dá)到20000元，那么貸款最高金額為84萬(wàn)。 如果題主覺(jué)得貸款金額比較少，可以通過(guò)增加收入的方式來(lái)解決。像題主的情況，可以通過(guò)子女作為共借人，提高可以用于還款的收入。 總結(jié)： 了解這個(gè)公式的計(jì)算規(guī)則之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，能貸多少錢(qián)，其實(shí)最關(guān)鍵還是要看借款人的收入情況有多少，負(fù)債有多少。收入一定的情況下，負(fù)債過(guò)多，能用于還房貸的月供就越少，能貸的款也就越少。