說不上給銀行打工，在2015年買房的家庭現(xiàn)在房貸基本都不是壓力

舉幾個(gè)例子： 1、有個(gè)朋友徐總在2012年在一個(gè)準(zhǔn)二線城市買了一套房子，房?jī)r(jià)4000/㎡（毛坯），這么便宜是因?yàn)楫?dāng)時(shí)是規(guī)劃的新區(qū)，在此之前這是一片荒地，另外這個(gè)城市那個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)本身就不高，當(dāng)時(shí)買了三房，120㎡，總價(jià)也就50萬(wàn)，每個(gè)月的月供就是兩千五一點(diǎn)。 現(xiàn)在這里的房子價(jià)格在15000/㎡（裝修的）左右，他的資產(chǎn)也上升到將近200萬(wàn)，房貸兩千多相對(duì)他的收入根本不是壓力，況且現(xiàn)在也結(jié)婚了，還有公積金。 在這輪房?jī)r(jià)上漲過程中，他也想過換房更大更好的小區(qū)的房子的想法，看了一圈房子，最后還是放棄這個(gè)想法，因?yàn)樗幸獾姆孔?，價(jià)格都在兩萬(wàn)多，總價(jià)得三百萬(wàn)了，如果換房生活質(zhì)量就得下降，最后還是“將就了”現(xiàn)在的房子，生活輕松愜意。 2、另一個(gè)朋友張總在2011年在一線城市買了房子，當(dāng)時(shí)不是在核心區(qū)域，房?jī)r(jià)一萬(wàn)五，現(xiàn)在房?jī)r(jià)到五萬(wàn)多了，總資產(chǎn)增值，將近五百萬(wàn)的身家，房貸相比他的收入也不是什么大問題。 3、也有讀者在留言，在五六縣城市，三四線城市買房的，房貸都是幾十萬(wàn)，月供從2000到5000不等，總體而言剛開始月供壓力是比較大，但是隨著年齡的增長(zhǎng)，升職加薪是是大勢(shì)，月供是不會(huì)變的，是過去的“錨”，而家庭的收入總是會(huì)增長(zhǎng)的，一個(gè)支出不變，一方面收入增加，最后壓力會(huì)越來越小。 一個(gè)城市的發(fā)展，我們看到的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)每年都在增長(zhǎng)，那么有一個(gè)問題，城市發(fā)展，發(fā)展的成果到底沉淀到哪里去了？想一想，房地產(chǎn)是一個(gè)主要的方向之一，土地是一個(gè)城市最重要和基本的資源，土地上的房子是一個(gè)城市的人才賴以生存的單元。所以房子最終會(huì)凝聚城市發(fā)展的成果。 你不買房子，也需要租房子，房租也不低，在一線城市，每個(gè)月房租就需要幾千，有些甚至上萬(wàn)，而房租是隨著房?jī)r(jià)上漲的，在2015年買房子的家庭，現(xiàn)在他的房子的房租大多可以抵得過月供，也就是說你每個(gè)月支付了和房租一樣的錢，但是獲得的是自己的房子。 這兩年買房子在高點(diǎn)的人，房租也大體有月供的一半左右。 未來的房?jī)r(jià)難以再像過去那樣增長(zhǎng)了，畢竟宏觀經(jīng)濟(jì)已經(jīng)轉(zhuǎn)變成高質(zhì)量的發(fā)展，2019年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)是6%-6.5%，和過去10%，8%的增速不一樣，城鎮(zhèn)化率也達(dá)到了60%，距離70%的目標(biāo)還有10%，雖有增長(zhǎng)，到也沒有過去的速度。