第5年:起始資金100萬,以5%的年利率定存5年,到期本息是125萬。
第10年:起始資金變成125萬,同樣以5%的年利率定存5年,到期本息是156萬。
第15年:起始資金變成156萬,同樣5%的年利率定存5年,到期本息是195萬。
第20年:起始資金變成195萬,同樣5%的年利率定存5年,到期本息是243.7萬。
從數(shù)據(jù)看來如果選擇這樣的存款方式,到期本息是243.7萬左右,即100萬經(jīng)過20年的利息收益是143.7萬。143.7萬的利息收益如果僅與房貸支出的利息63.6萬相比,好像賺了很多,但與房貸的總成本145萬對比一下,20年下來其實(shí)還要虧一些。當(dāng)然不同的存款方式會造成一定的收益差別,但從這個(gè)邏輯看來,僅就存款收益來說我們是占不了銀行的多少便宜的。
而對于銀行以外的理財(cái)產(chǎn)品,有些預(yù)期收益很吸引,但同時(shí)需要承擔(dān)比較高的風(fēng)險(xiǎn),這種風(fēng)
險(xiǎn)包含本金的損失,對于長期的理財(cái)行為,是需要專業(yè)的理財(cái)能力的,否則無法保證這20年之后盈虧沖銷依然能大幅度盈利。
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