同的實(shí)際情況，可以有不同選擇。

首先，如果是一直有繳公積金的購房者，有房貸存在，每年都可以提取公積金還款。 現(xiàn)在要使用公積金貸款并不容易，一般開發(fā)商都不愛接這個(gè)盤，因?yàn)榛乜顚?shí)在是比較慢。但公積金提取用來還房貸，還是比較管用的。 表面上看現(xiàn)在的房貸利率不斷走高，而且利率水平較高，但是有的人公積金里面有個(gè)十幾萬或幾十萬的余額，手頭留個(gè)幾十萬的房貸，每年還可以將公積金提取出來還貸，這樣做就是比較劃算。也算是激活了公積金的使用。 其次，沒有公積金的購房者，在利率不斷走高的情形下，提前還貸也是比較好的選擇。 現(xiàn)在的房貸利率確實(shí)比較高，如果做理財(cái)，很難可以找見達(dá)到這個(gè)利率水平的產(chǎn)品。機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國首套房貸款平均利率是5.71%，全國二套房貸款平均利率達(dá)6.07%，這二者均是年內(nèi)創(chuàng)下的新高。 現(xiàn)在要想本金安全，理財(cái)產(chǎn)品基本是做不到5.71%這樣的利息。如果有，要么占用資金的時(shí)間較長(zhǎng)，要么風(fēng)險(xiǎn)比較大。舉個(gè)例子，現(xiàn)在像余額寶與零錢通的利息也是一路走低，大不如前了。資金安全是理財(cái)與投資第一位需要考慮的，不能因?yàn)楦呤找娑雎粤烁唢L(fēng)險(xiǎn)，投資與理財(cái)如果賭性較大，那就像是硬幣兩面的不同，你不能只看獲利的風(fēng)光，而看不到風(fēng)險(xiǎn)的深坑。 第三，有較多的現(xiàn)金，其實(shí)也可以部分還貸，減緩下日常還貸的壓力，減小點(diǎn)通脹帶來的貨幣貶值損失。 70萬的房貸，如果貸20年，一個(gè)月也要有快四千大幾百的還貸額度；如果貸15年，差不多有六千大幾百的每月還貸額度?，F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)景氣度也不能說理想，收入能不能穩(wěn)定，或者收入能不能達(dá)到理想境界，都很難說。如果先還貸一部分，每月還貸壓力就會(huì)小很多。余下一部分的現(xiàn)金再做點(diǎn)理財(cái)，生活就會(huì)從容起來。