房貸53萬元，貸款30年還清，月供3000元，但是利息卻要總計(jì)償還55萬元。從情況來看應(yīng)該是等額本息。了解為什么利息比本金還要多的情況，就需要了解資金的借貸關(guān)系以及還款模式。

　　首先，了解一下借貸關(guān)系。我國自古就存在借貸之間的關(guān)系，但是借貸會(huì)沒有利息嗎？如果兩個(gè)兄弟、朋友之間資金存在借貸，數(shù)額較小、時(shí)間較短的情況下，由于親情、友誼的關(guān)系，利息可能就會(huì)不會(huì)去說，多數(shù)也就沒有存在利息。但是社會(huì)借貸呢？社會(huì)借貸關(guān)系是存在一定的利息的，而銀行貸款也是借貸的一種，貸款利率很低。

　　所以，就算是購買房產(chǎn)，由于自己的資金不足的原因，向銀行貸款，實(shí)際出現(xiàn)了借貸關(guān)系。而銀行的資金并不是免費(fèi)使用，存在一定的利息。在整個(gè)過程之中，借貸的時(shí)間越長，那么需要還款的貸款利息也就會(huì)越多。房貸53萬元，以每年5%的貸款利率計(jì)算，就算每年償還5%，每年只用其本金，20年的利息是多少？就是53萬。時(shí)間越長利息產(chǎn)生的成本也就越多。

　　其次，再了解一下等額本息的貸款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，其中包括本金和利息。償還額度每月是固定的，計(jì)算方式為：{貸款本金×月利率×（1+月利率）/還款月數(shù)}÷{（1÷月利率）/還款月數(shù)-1}。

　　從還款月供的數(shù)額來看，大概的年化貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍或者1.15倍，還款的額度處于3000元附近。等額本息也是一種銀行通用的還款方式。雖然開始時(shí)的還款額度較低，但隨著時(shí)間的增長，一般利息會(huì)超過本金。

　　不能以正常不正常來評(píng)判，借錢還息是正常的事情，同樣的情況銀行方面也是承擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)。