近來(lái)的部分城市房貸利率漲幅下調(diào)，確實(shí)利好剛需，但也被人解讀為調(diào)控放松的信號(hào)，超姐想說(shuō)，真的想太多。
就全國(guó)范圍講，10月份房貸利率下調(diào)的只是少數(shù)幾個(gè)城市；
就武漢來(lái)說(shuō)，就超姐打過(guò)電話的銀行，僅有中信銀行明確表示首套房利率漲幅下調(diào)10%，其他的均表示沒(méi)有變化。
自調(diào)控以來(lái)，高熱的樓市得以降溫，但實(shí)際上，即便房貸利率一再上浮，絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)仍在上漲，特別是諸如武漢、成都、西安等新一線城市，畢竟城市發(fā)展前景，以及購(gòu)房者需求擺在那，即便利率高也還是有熱度。
武漢六大熱門(mén)區(qū)域剛需選房比例上調(diào)至100%
另一方面，一些城市的調(diào)控力度仍在加大，比如杭州因部分開(kāi)發(fā)商降價(jià)被約談；武漢自11月15日起，六大熱門(mén)區(qū)域剛需優(yōu)先選房比例擴(kuò)大100%。
可見(jiàn)，有張有弛，防止過(guò)熱又提防過(guò)冷是調(diào)控的正確打開(kāi)方式。在當(dāng)前情況下，全面下調(diào)房貸利率與國(guó)家調(diào)控的主旋律并不相符，調(diào)控更不可能隨意放開(kāi)。
小范圍、小幅度的利率調(diào)整并不能簡(jiǎn)單得也不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)漲跌產(chǎn)生大的影響。
總的來(lái)說(shuō)，利率全面回落、調(diào)控全面放開(kāi)還早呢，大家還是該干啥干啥吧！
告訴我，現(xiàn)在有多少人在等著利率下調(diào)后抄底？