申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。 2、年齡為18—60歲且具有完全民事行為能力。 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 4、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 5、須支付不低于所購住房全部價款30%的首期購房款。 6、提供經(jīng)本行認可的有效擔(dān)保。 7、本行規(guī)定的其他條件。 申請個人二手住房貸款的借款人須具備下列條件： 1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。 2、年齡為18—60歲且具有完全民事行為能力。 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 4、所購住房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通。 5、房屋交易行為合法、合規(guī)，且已與售房人達成書面房屋買賣協(xié)議。 6、借款人同意以所購房產(chǎn)為按揭貸款提供抵押擔(dān)保。 7、須支付不低于新購住房全部價款30%的首期購房款。 8、符合本行規(guī)定的其他條件。 申請個人商業(yè)用房的借款人須具備下列條件： 1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。 2、年齡為18—60周歲且具有完全民事行為能力。 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 4、已經(jīng)簽署購買商業(yè)用房的合同或協(xié)議。 5、須支付不低于所購商業(yè)用房全部價款50%的首期購房款。 6、提供本行認可的有效擔(dān)保。 7、新購房屋屬于二手房的提供產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件（屬共有房產(chǎn)的，同時提供共有產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件），并提供售房人的合法有效身份證明資料。 8、本行要求提供的其他文件或資料。 備注：一手住房貸款期限不超過30年。貸款二手住房貸款期限一般最長20年，貸款期限加樓齡最長可達40年。商業(yè)用房期限10年。