房?jī)r(jià)下跌一般不容易斷斷供，而導(dǎo)致斷供的一般是，按揭續(xù)不上，沒(méi)有錢還貸。斷供給貸款人帶來(lái)的影響是多方面的和長(zhǎng)久的，所以從主觀愿望上沒(méi)有人愿意用斷供的形式來(lái)回避，房?jī)r(jià)的下跌。

而即使是斷供，也不會(huì)因此免除房?jī)r(jià)下跌所帶來(lái)的損失。比如說(shuō)100萬(wàn)的房?jī)r(jià)，跌到了50萬(wàn)，首付和還款呢，才只有35萬(wàn)，斷供導(dǎo)致銀行收回抵押物，并且拍賣。如果說(shuō)賣出了45萬(wàn)，那這中間10萬(wàn)的差價(jià)，依舊是貸款人所需要償還的。而如果說(shuō)自己主動(dòng)把房子賣了，往往還比銀行拍賣，賣的高一點(diǎn)。另外，銀行在處理這個(gè)房子過(guò)程中所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用，也是由貸款人來(lái)償還的，所以實(shí)際上來(lái)說(shuō)斷供棄房并不合算。 以前我們說(shuō)，股市有風(fēng)險(xiǎn)，炒股需謹(jǐn)慎。經(jīng)過(guò)十幾年，不斷的價(jià)格上漲，樓市已經(jīng)有較大的風(fēng)險(xiǎn)，這是無(wú)須回避的話題。