申請個人住房組合貸款，需符合公積金貸款規(guī)定和貸款銀行住房抵押貸款規(guī)定。具體來說，有幾個條件。
(一)年滿18周歲，具有完全民事行為能力和完全民事責(zé)任能力，并具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或者合法有效的居住身份證明的自然人；(2)支付購房首付款；
(三)有穩(wěn)定的合法收入和償還利息的能力；
(4)申請時，購房人自有資金不低于購房款的20%。
(5)借款人同意將所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；(6)所購二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；(7)所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
(八)貸款銀行要求的其他條件。個人住房貸款的辦理流程：
1.簽署認(rèn)購書：客戶與已與銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽署認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付首付款；2.申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所申請抵押，包括提交個人資料、繳納各種費用、填寫法律文書；3.支付審核：律所對客戶的申請進(jìn)行初審，然后銀行審批；審查不合格的，退回客戶資料和收取的費用；4.其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所辦理抵押物的保險、公證和抵押登記備案；5.貸款發(fā)放：銀行將貸款款項劃入開發(fā)商賬戶，通知客戶開始供樓。