90年代初，日本東京的房地產(chǎn)泡沫被刺破，樓價(jià)暴跌，結(jié)果是：房子歸銀行，你繼續(xù)還貸款。很多現(xiàn)在頭發(fā)都已經(jīng)白了的人，房子沒(méi)了，卻還在還銀行房貸。這是真實(shí)的故事，你也可以查查香港的案例，也是如此。

　　舉個(gè)例子，你買房子的時(shí)候是50000/平米，買了一套120平方的，為了方便理解，不計(jì)算其他費(fèi)用。也就是說(shuō)你的房子是600萬(wàn)元，首付三成180萬(wàn)元，然后從銀行貸款420萬(wàn)元。銀行為啥會(huì)貸款給你呢，是以你這套600萬(wàn)元的房子為抵押。說(shuō)白了就是，你用你600萬(wàn)的房子從銀行貸款了420萬(wàn)元。你用20——30年時(shí)間還清420萬(wàn)的貸款+利息，預(yù)估你要還700萬(wàn)還要多?！　〉?，第二年房?jī)r(jià)跌了，跌到了20000/平米，你的房子只值240萬(wàn)。你也不想還房貸了，銀行不干了，你拿一棟240萬(wàn)的房子貸款了420萬(wàn)，所以銀行要你把那180萬(wàn)立刻全部還給銀行，但是你沒(méi)有現(xiàn)金還款。于是銀行就把你告上了法庭，然后根據(jù)貸款合同上的條款，你的房子判給了銀行。此時(shí)，你還欠銀行180萬(wàn)的債務(wù)?！　∵@不是個(gè)故事，這是真實(shí)的事情，已經(jīng)發(fā)生過(guò)多次，還將繼續(xù)發(fā)生。在日本/美國(guó)還有香港都發(fā)生過(guò)。房?jī)r(jià)跌了，你怎么樣做損失都不會(huì)小。所以，有一套房子住就夠了，投資的話就要估計(jì)一下自己的實(shí)力，炒房就算了，到時(shí)候把自己搭進(jìn)你都填不滿坑，這個(gè)也是一個(gè)比較嚴(yán)重的問(wèn)題了。