首先回答第一個問題，房貸30萬，貸30年的利息是多少？

因為不清楚題主貸款利率是基準利率還是有所上浮，所以我們計算的時候都按照基準利率進行計算，人民銀行公布的30年貸款基準利率為年利率4.9%。 等額本金還款總還款額為521112.5元，利息總額為221112.5元；等額本息還款總還款額為573184.86元，利息總額為273184.86元。等額本金還款利息相對較少，等額本金前期還款較多后期會越來少，等額本金還款周期中每月還款金額基本一樣，但是放在30年的時間來看每個月的差別不是很大。 我們再來計算30萬元，存30年的利息又是多少？ 計算存期一年的，基準利率為年利率1.5%，不考慮利率波動情況，那么存30年就是30萬×（1+0.015）^30=46.89萬元，產生利息約為16.89萬元。 計算存期為2年的，基準利率為年利率2.1%，存30年為30萬×（1+0.021×2）^15=55.61萬元，產生利息大約為25.61萬元。 計算存期為3年的存款，基準利率為年利率2.75%，那么30年為30萬×（1+0.0275×3）^10=66.28萬元，產生利息36.28萬元。 從數(shù)字上對比產生的利息要比產生的總利息多，原因就是貸款計算的單利，而如果30萬元存30年自動轉存計算的是復利。 看似存款更劃算，但是我們不得不考慮時間維度為30年的時間內貨幣貶值的因素，假設每年M2超發(fā)量為10%，CPI為2%，那么30年后的66萬元的購買力只相當于現(xiàn)在的2.2萬元，所以我們可以看到在銀行存款絕對不是什么明智之舉，而貸款不要提前還款才是明智之舉。