一個(gè)人是不是吃的越多就越飽呢？多數(shù)人會(huì)說(shuō)是。那么，如果一個(gè)人一頓飯吃下一百斤的食物呢？對(duì)了，毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)被撐死。

房貸也是同樣的道理。合理的負(fù)債，可以緩解當(dāng)前資金壓力，提前購(gòu)置目前買(mǎi)不起的資產(chǎn)。但是如果一旦超出自己能夠承受的限度，必然導(dǎo)致入不敷出，個(gè)人財(cái)務(wù)實(shí)質(zhì)破產(chǎn)。 房貸，是有利息的，貸的越多，利息就越多，而去利率還會(huì)隨著時(shí)間波動(dòng)，更高的概率遠(yuǎn)大于更低的概率。 一個(gè)家庭收入總是有限的，即使能夠每年保持一定增長(zhǎng)，相對(duì)于房貸的龐大基數(shù)，依然是杯水車(chē)薪。 一旦還房貸的月供超過(guò)家庭收入的30%，生活壓力就會(huì)凸顯。畢竟家庭可能還要養(yǎng)車(chē)，還要養(yǎng)育孩子，除了衣食住行等生活日常支出，還要為子女教育、醫(yī)療、養(yǎng)老盡量做出儲(chǔ)蓄。 一旦月供超過(guò)家庭收入的50%，則家庭經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越來(lái)越重。當(dāng)夫妻一方遭遇裁員失業(yè)時(shí)，只靠一個(gè)人的收入難以支撐房貸和家庭消費(fèi)。 簡(jiǎn)單的邏輯，這就是居民消費(fèi)增速下降的根本原因，消費(fèi)經(jīng)濟(jì)，壓縮消費(fèi)必然會(huì)成為大趨勢(shì)。 個(gè)人能承受多少房貸，只需在網(wǎng)上找一個(gè)房貸計(jì)算器，按照當(dāng)前首套房平均利率5.67%計(jì)算月供，看看貸多少才不會(huì)超過(guò)家庭稅前收入50%。要記住，這是極限，會(huì)有相當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，30%左右才是合理額度。