現(xiàn)在房價飛漲，大部分人都需要銀行貸款才能買得起房。但是銀行怎么會輕易把一大筆錢貸款給普通人呢？

這時候出現(xiàn)了抵押，只要把房子抵押給銀行，就可以獲得貸款。

但是很多人卻碰到這種情況：我明明貸款早就還清了，房子卻還是顯示存在抵押呢？

第一，貸款還清了，是不是就不存在抵押了？

是，但也不完全是。根據法律規(guī)定，債權不存在了，依附在上面的抵押權自然而然也就不存在。但是法律意義上不存在不等于現(xiàn)實不存在。

第二，遇到這種情況該怎么辦？

按照現(xiàn)在大部分的實際流程，基本上都是銀行作為抵押權人去解押，當然有些銀行會授權委托給你，讓你自己去辦理。

當遇到已經還清貸款，但房子仍顯示抵押時，可以去詢問銀行該如何處理，問清楚操作流程。

如果由于實際時間過去很久，忘記是哪個銀行之類的，銀行扯皮等，可以直接去當?shù)氐牟粍赢a登記中心詢問相關處理方式。

第三，如何確定自己的房屋有沒有存在抵押？

最準確的方式就是直接去房屋所在地的不動產登記中心詢問。

也可以查看一下自己的房產證（不動產權證）上面有沒有其他的字或者附頁，是否寫明抵押登記已注銷。（沒寫明不等于沒有注銷哦）

還有翻看一下自己手里現(xiàn)有的資料，看看是否手里存在【他項權證】，即記錄自己該筆抵押貸款情況的一張證明，該項權證是由不動產登記中心出具的，蓋的章是自然資源和規(guī)劃局，以前是叫國土局。

如果有，可能存在抵押沒注銷的情況，及時去當?shù)夭粍赢a登記中心詢問。