①年滿18歲，具有完全民事行為能力；

②具有合法有效的居留身份； ③具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期償還貸款本息能力； ④具有購買住房合同或協(xié)議； ⑤在我行存有購房的首付款或提供首付款證明； ⑥沒有不良信用記錄； ⑦香港、澳門、臺灣和外籍借款人須在中國大陸境內(nèi)居住1年以上，在申請地有固定住址并提供一名中國大陸居民的有效聯(lián)系方式。 ⑧個人住房貸款額度最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；商業(yè)用房貸款額度最高為所購商業(yè)用房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準）的50％。 備注：受理25年以內(nèi)房齡，20-25年的房產(chǎn)，需適當提高首付。個人住房貸款期限1-30年；個人商業(yè)用房貸款期限1-10年。辦理個人住房按揭貸款需要支付抵押登記費，同時根據(jù)各地不同的要求及您自己的需要還需支付律師費、保險費和公正費等。

所需材料 1.資信材料：個人身份證明、婚姻證明、收入證明； 2.購房文件：包括購房合同或協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明和首付款證明等，以利于貸款申請盡快獲得通過。 3.除此之外，根據(jù)申請人的實際情況，我行可能會要求申請人提供補充材料，以利于貸款申請盡快獲得通過。