并不會(huì)受到很大的影響,并且對(duì)于支付寶來講才是最大的“麻煩”,房貸是存在壞賬的,也就是說有一部分購(gòu)房者到期時(shí)沒有辦法將房屋貸款按時(shí)還給銀行,也就造成了違約,往往銀行通過法院將沒有還清貸款的部分壞賬房產(chǎn)進(jìn)行查封,然后再進(jìn)行拍賣。銀行有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、人員來從事這些事情,并且這樣的事情誰(shuí)都不想干,存在危險(xiǎn)性以及很麻煩。所以對(duì)于支付寶來講如果涉及到這一塊是很繁瑣的,掙得利潤(rùn)肯定比現(xiàn)在大,但是復(fù)雜性也比現(xiàn)在大得多,利率該如何收取,就現(xiàn)在花唄的年化率還是很高于銀行的貸款年化利率的。本身支付寶、余額寶可以說是銀行的“二道販子”,做的轉(zhuǎn)手生意,將市場(chǎng)中閑散的資金集中在一起,然后去銀行尋求一個(gè)議價(jià)利率,還有一部分購(gòu)買國(guó)債、逆回購(gòu)之類的穩(wěn)定收益,而這些利率是高于余額寶現(xiàn)在顯示的年化利率的,賺個(gè)中間差價(jià)以及管理費(fèi)用。

然而,房貸該怎么收?錢還是銀行的錢,余額寶的錢拿來放房貸?這存在風(fēng)險(xiǎn),一旦出現(xiàn)大規(guī)模壞賬,那很容易破壞掉整個(gè)盤子,不能強(qiáng)求。從銀行放出來的錢,肯定還是需要加管理費(fèi)以及中間差價(jià),那就會(huì)高于銀行貸款利率,沒有市場(chǎng),還壞了自己的名聲,劃不來。單純這兩點(diǎn),支付寶做房貸沒有利處。 現(xiàn)在市場(chǎng)中見到的中小型金融機(jī)構(gòu)貸款來的錢,基本也是從銀行貸出來的。你能夠從中小型金融機(jī)構(gòu)貸款,那么在銀行機(jī)構(gòu)中也是能夠貸出來的,只不過中小型金融服務(wù)沒那么復(fù)雜、繁瑣,要這個(gè)文件要那個(gè)文件的。但是要了解一點(diǎn),從銀行貸出來的錢是規(guī)定的貸款年化利率,而從中小型金融機(jī)構(gòu)貸出來的錢基本給你加了服務(wù)費(fèi)或者加了年化利率了,所以盡量還是在銀行里完成貸款。 所以說,支付寶做房貸沒有什么優(yōu)勢(shì),自身余額寶里的錢沒辦法挪動(dòng),而支付寶里錢還需要做企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn),再來個(gè)大頭生意房貸,一旦發(fā)生高壞死賬就很可能產(chǎn)生危機(jī)。