并不會(huì)受到很大的影響，并且對(duì)于支付寶來講才是最大的“麻煩”，房貸是存在壞賬的，也就是說有一部分購(gòu)房者到期時(shí)沒有辦法將房屋貸款按時(shí)還給銀行，也就造成了違約，往往銀行通過法院將沒有還清貸款的部分壞賬房產(chǎn)進(jìn)行查封，然后再進(jìn)行拍賣。銀行有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、人員來從事這些事情，并且這樣的事情誰(shuí)都不想干，存在危險(xiǎn)性以及很麻煩。所以對(duì)于支付寶來講如果涉及到這一塊是很繁瑣的，掙得利潤(rùn)肯定比現(xiàn)在大，但是復(fù)雜性也比現(xiàn)在大得多，利率該如何收取，就現(xiàn)在花唄的年化率還是很高于銀行的貸款年化利率的。本身支付寶、余額寶可以說是銀行的“二道販子”，做的轉(zhuǎn)手生意，將市場(chǎng)中閑散的資金集中在一起，然后去銀行尋求一個(gè)議價(jià)利率，還有一部分購(gòu)買國(guó)債、逆回購(gòu)之類的穩(wěn)定收益，而這些利率是高于余額寶現(xiàn)在顯示的年化利率的，賺個(gè)中間差價(jià)以及管理費(fèi)用。

然而，房貸該怎么收？錢還是銀行的錢，余額寶的錢拿來放房貸？這存在風(fēng)險(xiǎn)，一旦出現(xiàn)大規(guī)模壞賬，那很容易破壞掉整個(gè)盤子，不能強(qiáng)求。從銀行放出來的錢，肯定還是需要加管理費(fèi)以及中間差價(jià)，那就會(huì)高于銀行貸款利率，沒有市場(chǎng)，還壞了自己的名聲，劃不來。單純這兩點(diǎn)，支付寶做房貸沒有利處。 現(xiàn)在市場(chǎng)中見到的中小型金融機(jī)構(gòu)貸款來的錢，基本也是從銀行貸出來的。你能夠從中小型金融機(jī)構(gòu)貸款，那么在銀行機(jī)構(gòu)中也是能夠貸出來的，只不過中小型金融服務(wù)沒那么復(fù)雜、繁瑣，要這個(gè)文件要那個(gè)文件的。但是要了解一點(diǎn)，從銀行貸出來的錢是規(guī)定的貸款年化利率，而從中小型金融機(jī)構(gòu)貸出來的錢基本給你加了服務(wù)費(fèi)或者加了年化利率了，所以盡量還是在銀行里完成貸款。 所以說，支付寶做房貸沒有什么優(yōu)勢(shì)，自身余額寶里的錢沒辦法挪動(dòng)，而支付寶里錢還需要做企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)，再來個(gè)大頭生意房貸，一旦發(fā)生高壞死賬就很可能產(chǎn)生危機(jī)。