首先，你們這種屬于直系親屬買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，銀行無(wú)法判斷你們交易的真實(shí)性。而房產(chǎn)交易的真實(shí)性是銀行按揭貸款的基礎(chǔ)。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，此類(lèi)交易難以排除騙貸的嫌疑，所以出于謹(jǐn)慎考慮，是不會(huì)同意貸款的。

其次，房產(chǎn)的權(quán)屬有三個(gè)人，兒子本來(lái)就是房產(chǎn)證上的權(quán)利人，購(gòu)買(mǎi)的又是父母手上的權(quán)屬，在申請(qǐng)貸款時(shí)兒子既是借款人又是房東，銀行操作流程上也走不通。 最后，既然兒子與父母同在一個(gè)房本上，說(shuō)明兒子有可能未成年。以未成年孩子作為借款人，也不符合銀行對(duì)于借款人身份的要求。