我國(guó)房?jī)r(jià)規(guī)律與發(fā)達(dá)國(guó)家不同，發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)也是會(huì)上漲，只不過(guò)他們的房地產(chǎn)市場(chǎng)起步早，制度較為健全，可以說(shuō)已然市場(chǎng)化。并且諸多均是以收房地產(chǎn)稅為主，占財(cái)政總收入的25%左右，十分成熟。

而我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)、稅制等均不健全，而人口基礎(chǔ)大，每個(gè)地區(qū)的風(fēng)土人情又不同，每座城市的人口密集度也大不一樣。并且統(tǒng)計(jì)的完善程度也不全面，尚在持續(xù)更新與完善中。這樣就造成了我國(guó)發(fā)展不僅僅起步晚，并且遇到了幾次信息化的變革就更加復(fù)雜。而制定政策是需要依據(jù)實(shí)際請(qǐng)款，我國(guó)的實(shí)際情況也極為不同。所以，也就出現(xiàn)了現(xiàn)在的這般狀況，房?jī)r(jià)不停的上漲，而又沒(méi)有一項(xiàng)真正能夠統(tǒng)一解決的政策。 工商銀行將還房貸的最高年齡上調(diào)到75歲，這樣是否更方便年輕人啃老？ 并不認(rèn)為這樣的規(guī)定是方便年輕人啃老。老人為了兒女選擇幫助子女付首付或者付全款買房子，一般來(lái)講也是子女自身還房貸的。 但是很的家庭并不具備這樣的條件，還是需要積累金錢，等到足夠的資金的時(shí)候才會(huì)選擇購(gòu)買房產(chǎn)。 也就是說(shuō)，未來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)的人可能會(huì)被延后，比如說(shuō)原來(lái)30歲買房的人員多，而隨著房?jī)r(jià)的上漲，可能35歲買房子的人就逐漸變多，成為峰值購(gòu)房年齡。 那么對(duì)于房貸的時(shí)間也就出現(xiàn)了變化。而如果50歲再買房產(chǎn)呢？可能你備選的還房貸的年齡只能是15年。 要是60歲才能買房呢？那么你的壓力會(huì)更大。 所以，隨著買房年齡峰值的越大化，還款的年齡也是在延后，那么相應(yīng)的政策規(guī)定也是要依據(jù)實(shí)際情況而做變動(dòng)變化。 不認(rèn)為這樣的規(guī)定就是方便年輕人啃老。