現(xiàn)在貸款買房,在辦理完轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之后,都是可以拿到房產(chǎn)證的。

二手房就比較簡(jiǎn)單,貸款審批通過(guò)之后,過(guò)完戶,抵押登記以后,大概兩到三天就出證了。

等收到房管局短信通知,就可以憑身份證和不動(dòng)產(chǎn)收件單去窗口領(lǐng)證了。

新房辦證一般是在交房之后,法律規(guī)定:

商品住房若尚未建成的,房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi); 商品房若已經(jīng)竣工完成的,房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

1、新房交房后,開發(fā)商會(huì)集中要求業(yè)主將購(gòu)房合同、貸款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料及復(fù)印件交給開發(fā)商,由開發(fā)商代辦,

而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目,還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明,再到房管局辦理房產(chǎn)證。

2.辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字,同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用,包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

貸款買房的話,房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記之后,才拿到手!