提問：

買房按揭在郵政儲蓄銀行申請貸款需要哪些資料和條件

回答：

辦理按揭買房貸款需要準備的資料：

1、借款人和配偶的身份證原件及復印件； 2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件； 3、婚姻狀況證明； 4、購房協(xié)議書正本； 5、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件； 6、收入證明； 7、銀行流水； 8、學歷證明； 9、銀行存單； 10、其他財力證明； 11、開發(fā)商的收款帳號； 12、銀行規(guī)定的其他材料。 辦理按揭買房貸款的流程： 1、選擇房產； 2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請； 4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書； 5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》； 6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務； 7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；