| 房產(chǎn)總額60萬，自己首付5成30萬，再從銀行貸款30萬，是否可行，要具體情況具體分析。 1.如果是首套房，征信無問題，收入也能覆蓋月供，一般只貸5成是無問題的，大多數(shù)首套房只需要3成；倘若征信有瑕疵，月收入流水不足以覆蓋月供，則有可能貸不下來。 2.如果是二套房或以上，即便其他方面無問題，則仍有可能貸不下來。因為當前很多城市執(zhí)行“房住不炒”，對二套房的首付要求在6成以上。60萬的房產(chǎn)，首付則要36萬以上。 房貸不僅與個人資質(zhì)有關(guān)，也深受政策影響。不同時期，個人能否貸款，能貸多少，都是有差異的。對于買家來說，要確定自己的房貸比例與房貸額度，一方面可以找銀行貸款經(jīng)理咨詢；另一方面，也可以找專業(yè)的房產(chǎn)中介咨詢。
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