對(duì)于房屋抵押貸款辦理，需要房子作為抵押，其次征信也是很重要的一點(diǎn)，但是不光光是要查看借款人的征信，如果是已婚人士申請(qǐng)貸款，那么銀行不僅要審核借款人征信，連同借款人配偶的征信，也在銀行的審核范圍內(nèi)，那么配偶征信不良能做房產(chǎn)抵押貸款嗎?接下來(lái)，臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家做一個(gè)介紹吧。
那么銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的征信要求是什么呢?一般情況下，很多大型銀行對(duì)借款人包括其配偶的征信要求是最近兩年內(nèi)無(wú)“連三累六”的逾期記錄，所謂的“連三累六”就是說(shuō)沒(méi)有連續(xù)三個(gè)月都逾期的情況以及累計(jì)的逾期次數(shù)不超過(guò)六次。
而一些貸款門檻較為寬松的小型銀行則對(duì)借款人包括其配偶的征信要求是兩年內(nèi)貸款加上信用卡的逾期次數(shù)只要不超過(guò)八次就能夠申請(qǐng)貸款。
除此之外，在房產(chǎn)抵押貸款中還有哪些是需要我們注意的呢?
1、用于抵押的房產(chǎn)必須是能用于抵押的商品房，比如個(gè)人住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、廠房等，而小產(chǎn)權(quán)房、自建房、動(dòng)遷房等房產(chǎn)是不能進(jìn)行抵押貸款的;
2、用于抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)必須清晰，且已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證。如果該房產(chǎn)是你和家人名下，在辦理抵押貸款時(shí)只要房產(chǎn)證上有的名字，都要一同簽字才能貸款，如果是以第三方房產(chǎn)抵押則需要出示第三方同意抵押的書(shū)面文件;
3、如果是用貸款沒(méi)還完的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，那么該房產(chǎn)必須有余值的情況下才能再次抵押貸款。
以上就是關(guān)于“配偶征信不良能做房產(chǎn)抵押貸款嗎”以及房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)的介紹，小編建議，大家在申請(qǐng)貸款前，要多多了解銀行的貸款條件都有哪些，再結(jié)合自身情況選擇適合的銀行貸款。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。