### 房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利率低？
**問：申請房屋抵押貸款時，選擇哪家銀行比較好？**
答：選擇合適的貸款銀行很重要，因為不同銀行的利率、貸款條件和審核時間都不同。貸款人需要根據(jù)自己的需求和條件進行比較選擇。
**問：如何比較不同銀行的貸款條件？**
答：首先，比較各家銀行的申請條件。雖然基本條件差不多，但軟性條件可能有所不同。比如，有的銀行要求月收入達到2000元即可申請，而有的可能要求更高。此外，有的銀行要求貸款人在本地有固定住所，而有的可能只需要提供租房信息。
**問：還款額度和期限如何比較？**
答：不同銀行的貸款產(chǎn)品，還款額度和期限可能不同。每個月的還款額度會影響生活質(zhì)量，所以貸款申請人需要仔細衡量，確保還款不影響生活。
**問：貸款利率是選擇銀行的關(guān)鍵嗎？**
答：是的，貸款利率直接決定還款金額。雖然所有銀行的利率基本相同，但有些外資銀行可能會限時提供利率優(yōu)惠。一般來說，國有四大銀行（中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行）的利率相對較低，但審核較為嚴格。
**問：如何確定適合自己的貸款銀行？**
答：銀行會根據(jù)借款人的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明等材料進行評估，確定借款人的還款能力。貸款人應(yīng)根據(jù)自己的月收入和支出情況，選擇合適的還款方式和期限。
**問：銀行的基準利率是多少？**
答：2017年銀行基準年利率為：一年以下（含一年）為4.35%，一年至五年（含五年）為4.75%，五年以上為4.90%。
**總結(jié)：**
選擇合適的貸款銀行需要綜合考慮申請條件、還款額度和利率等因素。雖然利率是重要因素，但也要確保滿足銀行的申請要求，避免貸款被拒。