### 銀行貸款額度取決于哪些因素？
**1. 房貸首付比例如何影響貸款額度？**
問：首付越多，貸款額度會(huì)怎樣變化？
答：首付越多，貸款額度就越少。比如，你有一套80萬(wàn)的房子，首付30萬(wàn)，貸款額度就是50萬(wàn)。
問：首付比例會(huì)變化嗎？
答：會(huì)的，首付比例會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。比如，現(xiàn)在二套房可能需要付八成首付。
**2. 借款人的還款能力是如何計(jì)算的？**
問：銀行如何評(píng)估借款人的還款能力？
答：銀行會(huì)根據(jù)你的月收入和工作前景來(lái)計(jì)算。通常，月供不應(yīng)超過月收入的50%。
**3. 住房的房齡對(duì)貸款額度有影響嗎？**
問：房齡對(duì)貸款額度有什么影響？
答：房齡越短，貸款額度越高。通常，銀行要求房齡在20-25年之間，寬松的銀行可能接受30年，嚴(yán)格的銀行可能只接受15年或10年。
問：老房子貸款會(huì)受限嗎？
答：是的，老房子貸款額度可能會(huì)降低，甚至有些銀行會(huì)拒絕貸款。
**4. 個(gè)人征信對(duì)貸款有什么影響？**
問：個(gè)人征信在貸款中有多重要？
答：個(gè)人征信非常重要，是銀行考慮借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。良好的信用記錄是獲得優(yōu)惠利率和貸款的先決條件。
問：不良信用記錄會(huì)有什么后果？
答：連續(xù)逾期3次或累計(jì)6次的不良信用記錄，可能導(dǎo)致貸款被拒。