### 房貸利率是固定的嗎？
**問：房貸利率是固定的嗎？**
**答：不是固定的。房貸利率是浮動的，通常是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率或MLF（中期借貸便利）利率加點形成的。**
### 為什么房貸利率會變動？
**問：為什么房貸利率會變動？**
**答：因為央行的基準(zhǔn)利率或MLF利率會根據(jù)市場情況調(diào)整，所以房貸利率也會隨之變動。**
### 銀行會與客戶約定固定利率嗎？
**問：銀行會與客戶約定固定利率嗎？**
**答：不會。銀行通常不會與客戶簽訂固定利率的貸款合同，因為利率會隨市場變化而調(diào)整。**
### 按揭貸款利率如何計算？
**問：按揭貸款利率是如何計算的？**
**答：以前是根據(jù)基準(zhǔn)利率上浮或下浮一定百分點，現(xiàn)在則是根據(jù)MLF利率加點計算。**
### 基準(zhǔn)利率變動會影響房貸利率嗎？
**問：基準(zhǔn)利率變動會影響房貸利率嗎？**
**答：會的。如果基準(zhǔn)利率下降，房貸利率也會相應(yīng)降低。**
### 購房者需要去銀行辦理利率調(diào)整手續(xù)嗎？
**問：購房者需要去銀行辦理利率調(diào)整手續(xù)嗎？**
**答：不需要。銀行會自動調(diào)整利率，購房者無需額外辦理手續(xù)。**
### 新的按揭貸款如何調(diào)整利率？
**問：新的按揭貸款如何調(diào)整利率？**
**答：新的按揭貸款通常會約定一個調(diào)整周期，比如一年，之后會根據(jù)MLF利率的變化進(jìn)行調(diào)整。**
### 建議采用哪種調(diào)整方式？
**問：建議采用哪種調(diào)整方式？**
**答：建議采用一年一調(diào)整的方式，這樣可以減少還貸數(shù)目，尤其是在低利率環(huán)境下。**