**問：申請一手個(gè)人住房貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？**
**答：**
1. **身份和婚姻證明**：你和配偶的有效身份證件，以及婚姻狀況證明。
2. **戶籍證明**：戶口簿或其他有效的居住證明。
3. **經(jīng)濟(jì)和職業(yè)證明**：你的經(jīng)濟(jì)收入證明和職業(yè)證明。
4. **購房合同**：與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房銷（預(yù)）售合同》或《購買商品房合同意向書》。
5. **首付款證明**：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，或首期付款的銀行存款憑條。
6. **其他文件**：貸款人可能要求提供的其他文件或資料。
**問：申請二手個(gè)人住房貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？**
**答：**
1. **身份和婚姻證明**：你和配偶的有效身份證件，以及婚姻狀況證明。
2. **戶籍證明**：戶口簿或其他有效的居住證明。
3. **經(jīng)濟(jì)和職業(yè)證明**：你的經(jīng)濟(jì)收入證明和職業(yè)證明。
4. **房產(chǎn)權(quán)利證明**：所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明。
5. **房屋買賣合同**：與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，以及售房人提供的劃款賬號(hào)。
6. **抵押物評(píng)估報(bào)告**（如果需要）：由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。
7. **共有人同意書**：所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件。
8. **其他文件**：貸款人可能要求提供的其他文件或資料。