當(dāng)前廣州佛山等大灣區(qū)房產(chǎn)抵押貸款利率都相對(duì)較低，接近人民銀行2月公布的LPR市場(chǎng)利率，新政策讓做房產(chǎn)抵押的申請(qǐng)人都受益于利率優(yōu)惠政策，拿廣州建設(shè)銀行的中小微企業(yè)抵押快貸來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押產(chǎn)品利率的詳情如下。
一、產(chǎn)品介紹
1. 額度：最高1000萬(wàn)；2. 利率：年化3.85%-4.25%；3. 期限：3-10年期年期；4. 還款方式：先息后本，隨借隨還；
二、申請(qǐng)人條件:
1. 年齡：抵押人65歲以下、企業(yè)法人60歲以下，非港澳臺(tái)及外籍人士；2. 借款主體：①企業(yè)成立滿(mǎn)3個(gè)月以上（包括個(gè)體戶(hù)），未滿(mǎn)1年需有納稅記錄；②公司法人、股東或個(gè)體戶(hù)申請(qǐng)；3. 征信要求：①實(shí)際控制人及企業(yè)征信不能有當(dāng)前逾期；②近6個(gè)月征信查詢(xún)次數(shù)＜6次；③近2年內(nèi)逾期累計(jì)不超6個(gè)1，不能有2，近3年不得有4。4.抵押物要求：①類(lèi)型：廣州地區(qū)住宅、別墅、公寓、寫(xiě)字樓、商鋪（一樓臨街）②樓齡：30年內(nèi)③抵押率：住宅及優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓（住宅類(lèi)型）70%、其他40~60%。
三、需要提供的材料:
一、身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證（如果證未在手可提供房產(chǎn)證復(fù)印件）。
二.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，公司章程（個(gè)體戶(hù)免提供），納稅證明，基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)信息表。
審批流程:
提交材料-房產(chǎn)評(píng)估-核實(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地-審批-房管局入押-放款。