**問：房貸還完后，房子就完全屬于我了嗎？**
**答：** 不完全屬于你。房貸還完后，房子實際上還處于抵押狀態(tài)。你需要去銀行和房產(chǎn)局申請解押，才能真正擁有房產(chǎn)的全部處置權(quán)。
**問：如果不辦理解押，會有什么后果？**
**答：** 如果不辦理解押，你不能隨意處置房產(chǎn)，比如轉(zhuǎn)賣、贈送或辦理二次貸款。
**問：辦理解押需要滿足什么條件？**
**答：** 貸款還款必須超過一年。不滿一年的情況下，無法申請解押。
**問：辦理解押需要準備哪些材料？**
**答：** 你需要準備房屋所有權(quán)證、抵押證明、貸款方出具的貸款結(jié)清證明，以及填寫一張解押申請表。
**問：辦理解押需要多長時間？**
**答：** 通常情況下，提交材料后，兩個工作日就能辦完。
**問：辦理解押需要支付哪些費用？**
**答：** 抵押登記大約需要支付八十元，查詢檔案五十元，辦理解押置換產(chǎn)權(quán)證大約十元左右的工本費。建議帶足兩百元，以備不時之需。
**問：辦理解押時需要注意什么？**
**答：** 記得帶一些現(xiàn)金，因為有些費用需要現(xiàn)場支付。此外，不同地區(qū)的銀行可能有不同的規(guī)定，有的銀行需要提前預約，所以最好提前了解清楚。