### 什么是二抵業(yè)務(wù)?
**問:什么是二抵業(yè)務(wù)?**
**答:** 二抵業(yè)務(wù)是指房子已經(jīng)在一家銀行上過抵押貸款,然后在這基礎(chǔ)上再次進(jìn)行抵押貸款。簡單來說,就是房子已經(jīng)有一筆抵押貸款,現(xiàn)在還想再貸一筆。
### 二抵業(yè)務(wù)有什么要求?
**問:二抵業(yè)務(wù)有什么要求?**
**答:** 不是所有房子都能做二抵。銀行對風(fēng)控要求很嚴(yán)格,通常只接受一抵是房屋按揭貸款的情況。也就是說,如果你的房子之前是通過按揭貸款買的,現(xiàn)在才能考慮二抵。
### 二抵的可貸金額怎么計(jì)算?
**問:二抵的可貸金額怎么計(jì)算?**
**答:** 舉個(gè)例子,假設(shè)你2018年買了一套500萬的房子,當(dāng)時(shí)申請了200萬的按揭貸款,現(xiàn)在還剩180萬尾款。如果房子現(xiàn)在漲到550萬,那么二抵的可貸金額就是550萬的60%減去180萬,即150萬。
### 哪些銀行可以做二抵?
**問:哪些銀行可以做二抵?**
**答:** 不是所有銀行都做二抵,比如招商、中信、浙商等銀行可以做,具體要看各家銀行的政策。
### 二抵的利率和還款方式是怎樣的?
**問:二抵的利率和還款方式是怎樣的?**
**答:** 二抵的利率通常比一抵高,大概在4%-6%之間。因?yàn)槭墙?jīng)營性貸款,所以需要有公司。還款方式可以選擇月息年本或等額本息。
### 二抵業(yè)務(wù)的優(yōu)勢和劣勢是什么?
**問:二抵業(yè)務(wù)的優(yōu)勢和劣勢是什么?**
**答:** 優(yōu)勢是不需要先還清一抵,速度快;劣勢是利息比一抵高一些。