**房改房能辦理抵押貸款嗎？**
**什么是房改房？**
房改房，也叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。具體來說，就是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和地方政府的相關(guān)政策，以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。
**購買房改房可以貸款嗎？**
當(dāng)然可以！購房者可以選擇三種貸款方式：公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。商業(yè)貸款額度高，對(duì)房屋性質(zhì)幾乎無限制；公積金貸款利率低，但要求借款人按時(shí)足額繳存公積金；組合貸款則是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，能節(jié)省貸款成本。
**房改房可以辦理抵押貸款嗎？**
如果房改房有房產(chǎn)證和國有土地證，房齡不超過二十年，且不在拆遷范圍內(nèi)、未做過抵押，那么是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。但有兩種情況下的房改房不能辦理抵押貸款：一是不能提供購房合同或協(xié)議的已購公房；二是不能提供上市證明的央產(chǎn)房。
**總結(jié)一下，房改房能辦理抵押貸款嗎？**
只要房改房符合上述條件，就可以辦理抵押貸款。如果不符合條件，就不能辦理。