### 還款說明
**提前還款：**
- 貸款滿一年后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
- 需要提前15天預(yù)約。
- 到貸款支行簽字確認(rèn)。
- 最低還款額不低于3萬。
- 每年只有2次提前還款機(jī)會(huì)。
**還款方式：**
- 等額本息：每月還款額相同。
- 等額本金：每月還款額遞減，首月最多。
### 按揭貸款問答
**問題：貸款審批需要多長(zhǎng)時(shí)間？**
**回答：** 審批時(shí)間大約2到3周，明確利率和金額后，去交易中心過戶，產(chǎn)證名字改為貸款人后，5到7個(gè)工作日放款。
**問題：舅舅的房子可以抵押貸款嗎？**
**回答：** 可以，第三方可以做借款人，房產(chǎn)權(quán)利人做抵押人。有房產(chǎn)的也可以申請(qǐng)無抵押的銀行貸款。
**問題：門市房抵押貸款，最多能貸幾成？利率是多少？哪種貸款方式利率最低？**
**回答：** 門市房抵押貸款最多能貸六成，利率一般是基礎(chǔ)利率上浮30%。
**問題：擔(dān)保金是由購(gòu)房者還是開發(fā)商支付？**
**回答：** 擔(dān)保金由開發(fā)商支付，銀行為了保證資金安全，督促貸款人還款，并把一定的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給開發(fā)商。
**問題：首次買房貸款24.4萬，擔(dān)保費(fèi)是多少？**
**回答：** 如果買的是一手房，由開發(fā)商擔(dān)保，不需要擔(dān)保費(fèi)。如果是二手房，由銀行認(rèn)可或指定的擔(dān)保公司擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)按年收取，通常在1%-3%左右。