成都房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)就相當(dāng)于任何一個(gè)家庭的固定資產(chǎn),是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。

一、首要選擇貸款機(jī)構(gòu)

二、提交申請(qǐng)資料

申請(qǐng)材料是必須要具備的,不同的貸款機(jī)構(gòu)可能要求的房產(chǎn)類型和年限會(huì)有要求不同,但是基本的資料都是相同的,如下所示:1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;2、個(gè)人收入證明;3、貸款用途證明;4、房產(chǎn)證;5、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他資料。

三、初步審核

這個(gè)階段主要是銀行在批準(zhǔn)貸款前很重要的一個(gè)過程,他們會(huì)做一個(gè)初步的審核,符合要求后才能進(jìn)入下一步,否則就會(huì)直接被拒。

四、房產(chǎn)評(píng)估

一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

五、貸款審核

銀行在受到你的貸款申請(qǐng)材料之后,會(huì)對(duì)你的材料真實(shí)性和你個(gè)人是否符合貸款要求進(jìn)行審核,一般這個(gè)審核過程都是很嚴(yán)格的,所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候千萬不要為了貸款通過使用假的個(gè)人資料。

六、放款

最后一步就是放款了,心中貸款的石頭落地了,拿到款項(xiàng)之后不能疏忽,要注意按照填寫還款方式去還,免逾期產(chǎn)生罰息以及導(dǎo)致個(gè)人信用受損