房產(chǎn)抵押貸款主要分為經(jīng)營(yíng)性貸款和消費(fèi)者抵押貸款
2021經(jīng)營(yíng)抵押貸款一般需要的材料:
身份證、結(jié)婚資料、戶(hù)口簿、房產(chǎn)證、個(gè)人近六個(gè)月、公章、法人章和統(tǒng)一三證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、公司半水、本辦公室租賃合同、合同用途、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、近兩年的納稅申報(bào)單，去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和今年下半年的財(cái)務(wù)報(bào)表都有記錄，空出了空間。
2021消費(fèi)抵押貸款材料:
本人與配偶的身份證、戶(hù)口、收入證明、上年度工資證明、個(gè)人消費(fèi)相關(guān)合同、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、備用房間材料。
1. 中國(guó)(不包括香港、澳門(mén)和臺(tái)灣)公民,年齡18 - 65歲,他已經(jīng)連續(xù)工作了6個(gè)多月在當(dāng)前單位(如果不到六個(gè)月,但是單位的工作內(nèi)容是一樣的以前的單位,一個(gè)單位的工作時(shí)間可以添加)和經(jīng)營(yíng)者運(yùn)營(yíng)了一年多。
2. 抵押物的業(yè)主中沒(méi)有18歲以下的未成年人和70歲以上(含70歲)的成年人。
3.如果該財(cái)產(chǎn)是第二抵押，房屋的第一權(quán)利人必須是銀行。
4. 借款人需要一套或多套自有住房(本市至少一套自有住房)。
1. 商品房作為抵押的，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)5年，商品房+貸款期限的使用期限≤30年。
2. 以房屋抵押的，信用期限可以為30年，并必須符合下列條件:
借款人的年齡≤60 +信貸擴(kuò)展時(shí)期,與個(gè)別客戶(hù)的“雙優(yōu)秀的“標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的簡(jiǎn)單的個(gè)人客戶(hù)授信評(píng)級(jí)行業(yè)單位發(fā)行的銀行、借款人的年齡+信貸伸展期;
房屋使用年限+授信期限≤40，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)抵押物變現(xiàn)能力和借款人還款能力綜合確定授信期限。