房貸還了3年提前還款劃算嗎？
對(duì)于房貸提前還款這個(gè)事情很多還貸人都沒(méi)有時(shí)間概念，但其實(shí)房貸選擇不同的還款方式，對(duì)于提前還貸有一定的影響力。如等額本金還款方式還貸，會(huì)將房貸總利息集中在前期還款中收取，而等額本息還貸的話(huà)會(huì)將貸款的總利息平均在每個(gè)月當(dāng)中收取。由此可見(jiàn)，如果選擇等額本金還款，前期的房貸利息就已經(jīng)支付很大一部分了，那么這時(shí)提前還款就沒(méi)有很大必要了，不如減少壓力改善生活質(zhì)量。
另外，對(duì)于房貸提前還款，并不是所有的銀行都同意提前還貸，這個(gè)具體事項(xiàng)用戶(hù)可以仔細(xì)看看簽訂的貸款合同規(guī)定。有時(shí)候提前還款，還貸人是需要支付一筆額外的違約金。
在還房貸過(guò)程中有過(guò)逾期還貸情況時(shí)，后續(xù)想要直接還清房貸的話(huà)，那么之前逾期還款不良行為會(huì)直接記錄再征信上。想要降低逾期帶來(lái)的不良硬性，借款然最好保持良好還款記錄，至少在2年以上。如果只是想要還清部分欠款而非全部欠款，提前還款之前最好先計(jì)算一下節(jié)省下來(lái)的利息是否可以抵消違約金。如果還款期限在10年以上，而提前還款只是還清1年的貸款，其實(shí)沒(méi)有很大必要這么做。而如果是貸款期限短期的話(huà)，3年基本上已經(jīng)是還了三分之一了，提前結(jié)清貸款也沒(méi)有很大必要。
綜上，提前還款一般需要支付額外的違約金，要不要提前還款可以根據(jù)自身?xiàng)l件來(lái)看，如果支付的違約金比節(jié)省的利息還多就建議還是按時(shí)還款即可。以上就是關(guān)于“房貸還了3年提前還款劃算嗎 分析如下”的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。