因為全款買房壓力太大，不少人在買房時都會選擇貸款買房。但貸款買房，銀行對貸款申請者的要求也比較高，需要征信符合要求，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，借款后須按時還款。
1、借款人征信會變差
房貸的借還記錄都會上征信，如果有一期沒還上，超過了銀行的還款寬限期，就會在征信上留下逾期的不良信用記錄，影響借款人申請其他借款。
2、需要繳納逾期費用
房貸逾期后，如果是商業(yè)貸款，大部分銀行的罰息會按照約定利率的1.3倍-1.5倍來收取，如果是公積金貸款，罰息會按照貸款利率的1.5倍來收取。
房貸逾期一次，逾期時間較短，對借款人有一定的負(fù)面影響，但影響不會特別大，如果逾期時間超過90天，或借款人連續(xù)逾期三次，屬于“惡意拖欠”，銀行會給借款人發(fā)信息、打電話，催促借款人還款，有這樣的逾期記錄，借款人想要申請貸款或信用卡基本就不可能了。
在簽署房貸合同時，銀行往往會有提前收貸規(guī)定，比如連續(xù)逾期3次，或者累計逾期超過6次，就可以要求借款人提前結(jié)清貸款，要求嚴(yán)格的銀行，可能只要出現(xiàn)一次逾期，就會要求提前收貸，這對借款人而言，還款壓力非常大。
在貸款買房后，一定要及時查看自己的貸款合同，看看各種貸款規(guī)定，不要覺得只是逾期幾次，沒什么大影響，一旦需要提前借貸，就懵圈了。
還是要看逾期的情況，只是逾期一次，逾期時間短，不必過于擔(dān)心，逾期后一定要及時聯(lián)系銀行，協(xié)商還款，不要拖延。