契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。一般用戶買房時(shí)會(huì)繳納契稅，那你知道首套房和二套房的契稅分別是多少嗎？跟著小宋來看看吧。
首套房和二套房的契稅分別是多少？
【1】首套房契稅是按房屋面積大小確定稅率。
建筑面積小于90平米的，交納總房款1%的契稅。
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅。
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅。
【2】二套房不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
此外，對(duì)于首套房和二套房的契稅，也是有相應(yīng)優(yōu)惠的，具體如下：
【1】對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
【2】對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的第二套住房。
當(dāng)然，各地為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，紛紛推出了針對(duì)本地區(qū)各類人群的購置稅減免辦，建議用戶在購房前詳細(xì)了解一下。