住房公積金是可以用來(lái)申請(qǐng)貸款的，辦理住房公積金房貸是可以享受比商業(yè)貸款更低的貸款利率，可以減輕用戶的還款壓力、降低購(gòu)房成本。不同地區(qū)對(duì)于公積金貸款額度的規(guī)定是不一樣的。那么上海公積金貸款能貸多少？一起來(lái)了解一下。
上海公積金貸款能貸多少？
上海公積金貸款的額度受用戶所購(gòu)房產(chǎn)的套數(shù)影響、個(gè)人公積金賬戶余額的影響。在申請(qǐng)上海住房公積金貸款的時(shí)候，是需要考慮這兩個(gè)方面的因素的。
【1】如果用戶所購(gòu)的房產(chǎn)被認(rèn)定為首套住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元;對(duì)于認(rèn)定為第二天改善型住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為80萬(wàn)元;繳納了補(bǔ)充住房公積金的，個(gè)人最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在上述限額的基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。
【2】在上海住房公積金規(guī)定的最高貸款限額的范圍內(nèi)，個(gè)人住房公積金賬戶余額越高，可以貸款的額度就會(huì)越高。按照規(guī)定，上海住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的30倍，補(bǔ)充住房公積金賬戶余額的10倍。
假設(shè)個(gè)人公積金賬戶余額為2萬(wàn)元，那么可以貸款的額度最高為50萬(wàn)元;若是所購(gòu)房產(chǎn)的為二套房，那么貸款額度只有40萬(wàn)元。用戶繳納了補(bǔ)充住房公積金的話，那么個(gè)人貸款額度又可以提升至50萬(wàn)元。
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