現(xiàn)在有很多年輕人加入購房大團,大部分的年輕人工作時間都不算太長,均都是剛畢業(yè)不久的,個人的存款比較有限。銀行抵押貸款是買房的不錯選擇,銀行抵押貸款買房也能夠緩解購房的壓力,也是目前青年人能夠接受的購房方式。具體有哪些呢?下面臣財網(wǎng)小編帶您詳細(xì)了解一下!



目前貸款購房主要有以下幾種:住房公積金貸款;個人住房商業(yè)性貸款;個人住房組合貸款。

1、住房公積金貸款:

對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。

2、個人住房商業(yè)性貸款:

以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款:

住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

以上就是關(guān)于個人銀行抵押貸款買房的全部內(nèi)容,如果大家之前沒有經(jīng)歷過貸款手續(xù)的辦理,也不熟悉貸款的流程,那大家在買房之前就要多了解,術(shù)業(yè)有專攻,辦理貸款業(yè)務(wù)一定要咨詢專業(yè)中介機構(gòu),臣財網(wǎng),只為滿足你的每一個需求!滿足您的專屬高額

圖片均來源于網(wǎng)絡(luò),若侵權(quán)請及時聯(lián)系,我們將第一時間刪除