安置房可以申請個人房屋抵押貸款嗎?

花褲衩 ? 2024-02-03 ?

辦理個人房屋抵押貸款選擇合適的房產(chǎn)非常重要，因為不是任何房子都能夠申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的，那在辦理過程中，我們的信貸經(jīng)理也會遇到一些安置房辦理房產(chǎn)抵押貸款，那么到底安置房可以申請個人房屋抵押貸款嗎?下面就和臣財網(wǎng)小編一起去了解一下吧。

安置房是可以用于貸款的。

如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。不過，一般很多銀行都不會允許安置房抵押貸款，因為安置房是是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。這種房子的產(chǎn)權(quán)是不明細的。

根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

用安置房申請房屋抵押貸款，需要借款人具備哪些條件

簡單來說，和普通的房屋抵押貸款沒有區(qū)別：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;

5、銀行規(guī)定的其他條件。

申請安置房抵押貸款需要準備的資料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(如單身提供單身證明);

2、收入證明或者所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章);

3、房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證復印件;