現(xiàn)在絕大多數(shù)房子都是貸款買的。很多人都是第一次買房，對申請房貸不熟悉。我不知道該怎么辦？今天，我來告訴你買房貸款前需要知道的事情。第一、需要了解當?shù)氐恼?/strong>
根據(jù)各個地區(qū)的實際情況，政府對區(qū)域房地產(chǎn)政策的執(zhí)行也有所不同。無論是公積金貸款、商業(yè)貸款，還是樓市的房地產(chǎn)政策，都會表現(xiàn)出一定的地域特征，所以了解當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策尤為關(guān)鍵。部分住房貸款由政府補貼，部分房產(chǎn)有貸款限制等。這些都是需要了解的。第二、了解樓盤的背景
很多人在看樓盤的時候只看樓盤的位置、周邊配套、格局、價格，卻往往不關(guān)注樓盤的背景。比如建筑的合法性，建筑未來的發(fā)展趨勢，政府對該地區(qū)的政策。很多人在購買房產(chǎn)時盲目跟風(fēng)，往往因為占了小便宜而買小產(chǎn)權(quán)房。第三、了解開發(fā)商的誠信度
商人總是把他們的利益放在第一位。與開發(fā)商相比，購房者肯定處于劣勢。因此，購房者在選擇樓盤之前，需要了解該樓盤的開發(fā)商，看開發(fā)商是否誠信，是否有不良信息反饋。第四、確保保證金劃撥安全
辦理房貸需要繳納一定的押金，所以需要保證押金的安全分配。一般不建議攜帶現(xiàn)金，通過銀行轉(zhuǎn)賬。可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等方式。同時，一般來說，資金應(yīng)該劃撥到房子所屬的開發(fā)企業(yè)的賬戶，而不是銷售人員等某個人的賬戶。