抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行提出的住房抵押貸款申請，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等法律文件。必須提交。銀行承諾經(jīng)審查合格后向買受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。房貸申請需要具備什么條件？
對于很多人來說，他們辛苦了大半輩子，就是為了買房。只有有了自己的房子，才能有安全感和歸屬感。但考慮到買房所需的巨額支出，隱藏的風(fēng)險也是非常大的。對于第一次貸款買房的市民來說，更要提高警惕，避免被不良開發(fā)商欺騙。那么，第一次向銀行申請房貸需要具備哪些條件呢？
一、申請抵押的條件
1.在貸款銀行所在地具有常住戶口、永久住所或有效居留證件，年齡在65周歲(含)以下，具有完全民事行為能力的中國公民；
2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，有按期償還貸款本息的能力；
3.有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
4.能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
5.有明確的貸款用途，貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
6.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；
7.銀行規(guī)定的其他條件。